大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于建筑加固如何找客户谈判的问题,于是小编就整理了2个相关介绍建筑加固如何找客户谈判的解答,让我们一起看看吧。
房子停工后怎么跟开发商谈?
要了解房子停工的原因,根据具体情况再跟你开发商谈。要派出业主代表,分析房子停工的原因,进行磋商,提出有针对性的谈判条件。
如果是房子质量有瑕疵,那要让开发商通过修正加固等方式进行修复,待修复后再请你施工。
如果房子质量存在较大安全隐患,那要请安全管理部门责令开发商消除房子质量的安全隐患。
建房需邻居签字才批。如果邻居之间本来有矛盾,拒绝签字怎么办?
各地的规则有所不同,在我所在的农村,农民如果在自己原有的宅基地上盖房屋,根本没有必要邻居签字这一说。当然,一般人盖房时为了避免与邻居发生矛盾***,事先要和邻居作一沟通。这是邻居间相处的人之常情,但并没有专门的规则需予以执行。
当然,在农村盖房屋,邻居之间也有很多不成规则的传统讲究,比如你家盖房屋不能比他家高太多,这个是风水讲究。前面盖房子的不能在后面留窗户,为的是保护后院邻居的隐私权。盖房的入深不能太深,是否影响左右邻居的釆光问题。这些看起来是小事,讲究起来都有一定的道理。
在农村,要搞好邻居关系也不是件容易之事,有些邻居总爱无理取闹,常常爱占些小便宜。在相邻盖房的时候,这种现象就凸显出来。有些忍一忍让一让也就过去了,有些人得过进尺,常提些无理要求。你硬他则软,你软他则硬,他就怕你家比他家的生活过得幸福。对于这种人,有时还需动点儿粗。但确记,违法违规的事情咱不做,做的过份了,后果需自负。
记着一句话,有困难,有问题,找村委干部协助你解决。
在农村建房,如果邻里关系不好,还真是个麻烦问题,因为政策要求邻居必须签字才行,主要是避免宅基地边界不清,造成误批准。我简单梳理一下邻居不签字的原因:
一是老宅基地上辈遗留问题,如,历史上邻居宅基地边界夲就不清,或多占了,或留路通道小,或档阳光了等。
二是弟兄们分家时老宅分配不公,亲兄弟或堂兄弟们都想趁你盖新房讨公道而不签。为此兄弟们、堂兄弟们闹到打架斗骂有的是。
三是平时邻居因它事闹矛盾,沒解决或解决不好,邻居趁机索要公道而不签。
四是因你盖房子比邻居富裕,邻居趁你盖房子想卡点油,不给好处不签字。
应对的方法:
一是在准备建房之初的筹划时期,就应该全面了解自己准备建设的房子会与邻居产生那些***,要把***梳理分类,如宅基地***,邻里关系***,当然若有违建的成份,也应考虑别人投诉问题。最好先与邻里沟通一下建房设想,让邻里及早告诉你遇到的问题。
二是针对不同问题***取不同方法解决,如宅基地***,需找出证据你沒有侵占邻里的地方,若有***点,及时沟通协商解决。协商不了的,可找周边德高望重的老人调解,有时还会花些钱财摆平矛盾,特别是想借你建房之机卡点油的,或想揽活盖房的,肯定得破费点钱财才能解决。
三是尽量低姿态协商,多说好话,让人同情的话,请个小客,送些小礼物是少不了的。若用钱财、用情解决不了的问题,建议多找村委会主任帮助解决,一般村委会主任都有丰富的调解方法和软硬兼使的策略,能使大事化小,小事化了,较圆满解决矛盾。若还解决不了,只有以法解决了。
网络讨论,仅供参考。
并不是所有的建房都需要邻居签字,***如当地有这个要求,邻居难为你拒绝签字,那就直接下手建方就行。
我们这里农村建房不需要邻居签字。八十年代开始的建新房热,宅基地划分好了以后,建房前约着大队的相关人员吃顿饭喝点酒,大队派人在宅基地的四个角砸上木头橛子,撒上石灰线,在里边下手盖屋,没人管你。
现在农村建新房的少了,倒是很多翻建的。前年,堂哥翻建房屋,跟村里打了招呼,镇上派人过来看了看,收了两千块钱的押金,说是不按要求建的话,押金就不给退,至于什么要求也没说,反正就是由着自己跟周边差不多就算是符合要求。
县城的城中村翻建房屋需要四邻签字。四邻签字并没有法律法规规章的硬性规定,只是为了避免因为建房导致邻居产生矛盾,而***取的预防措施,个人觉得是极不负责任的甩锅行为。建房对一个普通家庭来说,是件费心费力费钱的大事,再给出这些签字的难题。遇到好说话邻居还好办,那些不盼着人好的邻居,岂不是制造矛盾吗!
既然四邻签字不是硬性规定,而是地方政策。遇到不论理的邻居,先以和为贵,找村委会或是村里德高望重的人出面劝说,是块铁也把他捂化了,那是最好的结果。对那些油盐不进的邻居,直接下手开干就行,注意不要违规越界什么的,不能落人话柄。
建房本是人一辈子当中的大事,遇到这种操心事确实令人不爽,能和则和,要不跟着感觉走就行,反正咱也没有违法,怕他作甚!
我自家建房,为啥要四邻签字才行?别问那么多,你不找四邻签字同意,人家不批准你建房,就这么简单。
找四邻签字,关系好的好说,能理解支持,能干脆的给你签字,那有矛盾,不签字怎么?
一是,自行协商。既然当地有建房需要四邻签字的要求,你建房时需要四邻签字,同样的四邻建房,也会找你签字,这样很好办了,你可以直接找四邻签字,告诉他们你建房时他们若签字的话,等他们建房时你也给他们签字,要不然,大家都不签字,谁也建不成房,话说到这个份上了,只要是明白人,我想他们不会蠢到不给你签字的。
当然了,你找人家签字,算是求人家办事,所以不管心里乐意不乐意,但是表面上还是要客客气气的,姿态放低点,多给点笑脸,多说点客气话,那怕烟酒伺候着都行,这样办成事的可能性也大些,你主动示好,说不定两家的关系还能由此而缓和,意外之喜。
***如你找人家签字,还把矛盾放在心上,不给人好脸色,人家就不给你签字又如何?建房手续办不成,房子建不起来,最后吃亏的还是你,所以说自行协商,也要讲究方法技巧,以办成事为目的,不可争强斗盛。
二是,通过中间人协调。有矛盾,又放不下面子,自己不出面,你可以找中间人出面协调啊,找对双方熟悉的关系好的人从中调协,即便不用你出面,说不定也能办成事,这在日常很常见,不过这可能就需要你出钱管饭以表感谢了,当然建房事大,饭钱事小,值得。
三是,找村委会担保。自行协商不成,通过中间人协调也不通,总不就不建房了吧,这时候就得找村委会了,前提是你和四邻的确不会因建房而产生***,你可以给村委会承诺,在建房时,如若产生***一切后果自负,让村委会担保你建房,有了村委会担保,上面会考虑给你建房审批的。
总之,建房事大,有让你找四邻签字的要求,就要遵守,在找四邻签字时,先把矛盾放一边,个人态度要好,先自行找四邻签字,无果之后,再想其它办法,以上给你的建议,可供参考。
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