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房屋加固修缮向哪个部门申请?
房屋需要加固、修缮,可向区级房屋管理所申请。自己的商品房出现需要加固、修缮情况,可以物业公司提出,物业公司根据小区的实际情况(是否有许多类似状况)向区级房屋管理所提出维修基金的申请维修;若房屋属于国家的资产(单位的资产),可直接向所属区级房屋管理所申请。
房屋加固需要什么手续?
房屋加固程序:
登记内容。
权属登记分为:总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。房屋权利人在总登记或产权转移、变更、注销时进行登记,申请人在房屋权利原始取得时进行登记。
①总登记
县级以上地方人民***根据需要,可以对本行政区域内的房屋权属证书进行统一的权属登记,即总登记。登记机关认为需要时,经县级以上人民***批准,可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或换证。总登记、验证或换证时,由县级以上地方人民***在规定期限前30日发布公告,明示总登记、换证或验证的区域、申请期限、当事人应提交的证件、受理申请的地点等。凡列入总登记、验证或换证范围的,无论权利人以往是否取得房屋权属证书,权属状况有无变化,均应在规定的期限内办理登记。
②初始登记
新建房屋,申请人应在竣工3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记,提交土地使用权出让合同、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等。
危楼加固后如何申请解除?
危楼加固后解除申请的流程可能因地区而异,还与危楼的具体情况、相关政策和法规等因素有关。以下是一般情况下的基本步骤:
1. 房屋安全鉴定:由具备资质的房屋安全鉴定机构对加固后的房屋进行安全鉴定,确保房屋已达到安全使用的标准。
2. 准备申请材料:可能包括房屋安全鉴定报告、加固工程验收报告、相关证明文件等。
3. 向相关部门提出申请:将申请材料提交给当地的房地产行政主管部门或其他相关部门。
4. 审核与评估:相关部门会对申请进行审核和评估,包括对房屋的现场检查。
5. 解除危险认定:如果审核通过,相关部门会发出解除危险的通知,确认房屋不再被认定为危楼。
6. 办理相关手续:可能需要办理一些后续手续,如更新房屋档案、撤销相关警示标识等。
在整个过程中,建议你与当地的房地产行政主管部门、房屋安全鉴定机构或相关专业人士进行沟通和咨询,以确保申请的顺利进行。他们能够提供更详细和准确的信息,指导你完成解除危楼认定的具体流程。
危房可以申请加固吗?
危房可以申请加固,但申请前必须由房管部门或专业机构鉴定房屋确实为危房。申请时需携带相关证明材料,如房屋所有权证明、危房鉴定报告、加固方案等,并且需要支付一定的费用。符合加固条件的,由当地***安排专业人员进行加固。加固完成后,应进行验收,确保房屋质量合格,才能重新入住。
不能加固,只能拆,因为达到D级的危房,它的地基已经出现了损害,而且承重构件也受到了破坏,承载力已经没有办法满足人们的需求了,牢固性受到了威胁,有部分的结构濒临坍塌,所以只有将它拆除才行。
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